Studio Tecnico GEOM. NICOLINO MASTRODONATO
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DA OLTRE VENT'ANNI 
CONSULENZE TECNICHE A ROMA

Lo studio tecnico Mastrodonato è da oltre vent’anni punto di riferimento per imprese e privati cittadini a Roma. Effettuiamo consulenze professionali e valutazioni immobiliari, e assistiamo i nostri clienti nell’iter burocratico legato all’acquisizione ed alla gestione degli immobili. Grazie all’esperienza tecnica maturata negli anni ed all’approfondita conoscenza dei dettami normativi, giurisprudenziali e dottrinali, il personale dello studio è oggi in grado di garantire ai propri clienti un servizio altamente qualificato.

CURRICULUM VITAE

Cognome: Mastrodonato
Nome: Nicolino

Luogo e data di nascita: Roma, il 18/01/1968

Professione: Geometra Libero Professionista

FORMAZIONE, TITOLI E RUOLI ISTITUZIONALI:

Il Geometra Mastrodonato è iscritto all’Albo dei C.T.U. presso il Tribunale di Roma (Settore Appalti – 

Condominio e Tabelle Millesimali) e si occupa di mediazione professionale. È accreditato presso il Ministero di Giustizia come corresponsabile della sezione distaccata di Roma dell'Organismo di Mediazione GEO-C.A.M. È inoltre membro del Consiglio di Disciplina del Collegio Provinciale dei Geometri di Roma, nominato dal Presidente del Tribunale Ordinario di Roma, ed allo stesso tempo della Commissione Consiliare "Governo del Territorio, Ambiente e Lavori Pubblici" e della Commissione Consiliare Mediazione e Contenzioso. Ha conseguito l’abilitazione professionale e l’iscrizione in data 25.03.92 al Collegio Provinciale dei Geometri della Provincia di Roma al n. 7438.

ATTIVITÀ PROFESSIONALE:
Nei primi anni di attività, da 1986 al 1988, il geometra Mastrodonato ha collaborato in qualità di topografo presso lo Studio Groma S.r.l, eseguendo i rilievi, finalizzati alla restituzione grafica, di diverse strutture archeologiche e monumentali tra Roma, Latina e Viterbo. Negli anni immediatamente successivi, tra il 1988 ed il 1989 ha collaborato inoltre con la C.D.G. S.r.l., nella documentazione grafica e nel rilievo topografico e fotogrammetrico di numerose strutture archeologiche localizzate nelle province di Roma, Potenza, Napoli e Viterbo. Quindi, sempre nel 1989, ha collaborato con lo Studio Tecnico di Progettazione dell’Ing. Mazzetti in qualità di disegnatore edile, mentre ha ricoperto il ruolo di addetto all’ufficio acquisti per l’Impresa Tor di Valle Costruzioni S.p.a. tra il 1989 ed il 1992. L’attività come libero professionista ha inizio nel 1992. Ha operato principalmente come consulente di imprese e stazioni appaltanti, sia pubbliche che private, per la gestione dei contratti di appalto, assumendo altresì incarichi di Consulente Tecnico di Parte nell’ambito dei contenziosi giudiziali e arbitrali, Direzione dei Lavori, Collaudi Tecnico Amministrativi. Si segnala al contempo il disbrigo di attività minori quali pratiche catastali, pratiche presso gli uffici comunali, nell’ambito di autorizzazioni e concessioni edilizie, pratiche presso l’U.S.C.E., capitolati lavori, perizie estimative, perizie tecniche e consulenze tecniche di ogni genere.

VERIFICA TECNICO-DOCUMENTALE DI IMMOBILI

L’acquisto di un immobile è investimento molto importante che, benché meriti una particolare attenzione, spesso viene effettuato affidandosi esclusivamente ad una agenzia immobiliare e ad un notaio, nella convinzione che queste figure professionali possano garantire la regolarità della transazione; purtroppo così non è, in quanto le stesse non hanno alcuna responsabilità sulla effettiva regolarità tecnica ed amministrativa dell’immobile. È quindi opportuno, prima di acquistare una nuova casa, e anche prima di metterla in vendita per evitare contenziosi, incaricare un proprio tecnico di fiducia per verificare la rispondenza della documentazione catastale alla situazione di fatto del bene, ma soprattutto la conformità edilizia ed urbanistica. Lo Studio Tecnico Mastrodonato, attraverso l’esperienza maturata nell’ambito delle esecuzioni immobiliari del Tribunale di Roma, offre tale servizio, attraverso il reperimento e l’analisi di tutta la documentazione edilizia dell’immobile: licenza edilizia, concessione edilizia, permesso di costruire, progetto edilizio collegato alle autorizzazioni, certificato di agibilità o abitabilità, eventuali domande di condono edilizio. Lo Studio, inoltre, assiste i propri clienti, venditori e acquirenti, in tutte le fasi della transazione.

PER IL VENDITORE

  • Perizia tecnica di stima del più probabile valore di mercato dell’immobile;
  • Verifica catastale ed ipotecaria dell’immobile;
  • Verifica della regolarità tecnico–urbanistica dell’immobile da mettere in vendita; 
  • Verifica e perfezionamento delle eventuali domande di condono presentate;
  • Relazione tecnica di compravendita richiesta dal notaio;
  • Redazione dell’attestato dell'APE, attestato di prestazione energetica.

PER L'ACQUIRENTE

  • Perizia tecnica di valutazione economica dell’investimento;
  • Verifica della regolarità tecnico– urbanistica dell’immobile da acquistare; 
  • Verifica catastale ed ipotecaria dell’immobile;
  • Verifica della fattibilità tecnica delle opere di manutenzione e/o ristrutturazione dell’immobile.

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